1986〜1996年築, 専有面積61.77㎡〜81.77㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比+8.0%
東大阪市
24.6万円/㎡
前年比-17.8%
メロディーハイム東大阪
大阪府東大阪市稲田上町一丁目
/ 徳庵駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 71.77㎡の場合
相場
2,173万円
30.3万円/㎡
985
1,777
2,569
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,777万円〜2,569万円
24.8万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月24日
メロディーハイム東大阪
1,880万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 71.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,880万円 | 26.2万円 | 1階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 26.2万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,980万円 | 27.6万円 | 1階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,880万円 | 21.4万円 | 6階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 22.5万円 | 6階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,080万円 | 23.6万円 | 7階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,190万円 | 24.9万円 | 7階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 25.9万円 | 6階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 28.2万円 | 6階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/09 | カーサ東大阪 東大阪市稲田新町一丁目 | 徳庵駅6分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,680万円 | 31.4万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/02 | 高井田アーバンコンフォート 東大阪市川俣一丁目 | 高井田駅5分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,498万円 | 34.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/24 | 東大阪・長田パーク・ホームズ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅5分 | 1,890万円 | 29.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ダイアパレス東大阪・荒本ステーションスクエア 東大阪市横枕西 | 荒本駅4分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ベル・アーバニティ東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,650万円 | 25.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション八戸ノ里弐番館 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1993年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、東大阪市では17.8%下落しています。
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1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造