メロディーハイム東大阪

  • 大阪府東大阪市稲田上町一丁目

  • / 徳庵駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
1,480万円
20.6万円/㎡
相場
1,775万円
24.7万円/㎡
1,130
1,560
1,990
2,420
AI査定結果
推定相場価格
1,775万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,560万円〜1,990万円
21.7万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2025年8月24日
メロディーハイム東大阪
1,480万円（20.6万円/㎡）/ 5階 / 71.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/181,480万円20.6万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/07/191,680万円23.4万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/05/311,880万円26.2万円1階 71.77㎡ 3LDK南
2025/05/301,880万円26.2万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/241,980万円27.6万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/221,980万円27.6万円1階 71.77㎡ 3LDK南
2024/03/191,880万円21.4万円6階 88.02㎡ 3LDK南西
2024/02/211,980万円22.5万円6階 88.02㎡ 3LDK南
2024/02/212,080万円23.6万円7階 88.02㎡ 3LDK南
2024/01/122,190万円24.9万円7階 88.02㎡ 3LDK南
2023/12/262,280万円25.9万円6階 88.02㎡ 3LDK南
2023/11/262,480万円28.2万円6階 88.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,480万円20.6万円71.77㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年27戸RC
2024/11/09エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 2,180万円25.5万円85.44㎡4LD・K5階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2023/08/28グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 2,080万円24.4万円85.31㎡3LDK7階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2025/07/06ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,480万円23.6万円62.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年70戸RC
2023/12/05グローバル鴻池
東大阪市東鴻池町二丁目
吉田駅23分 850万円15.5万円54.93㎡3DK3階 / 5階建 -1986年30戸RC
2024/11/11正起吉田ハイツ
東大阪市中新開二丁目
吉田駅5分 1,580万円23.9万円66.19㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年76戸RC
2025/02/26若江岩田グランドハイツ
東大阪市若江北町二丁目
若江岩田駅14分 1,180万円21.9万円53.95㎡2LDK8階 / 10階建 南1986年62戸RC
2025/02/01東急ドエル・アルス東大阪吉田
東大阪市島之内一丁目
吉田駅9分 1,590万円22.6万円70.2㎡3LDK6階 / 11階建 南1996年44戸SRC
2024/06/02ローレルコート吉田本町
東大阪市吉田本町三丁目
吉田駅4分 1,630万円23.1万円70.64㎡3LDK2階 / 10階建 南1995年32戸RC
2025/06/12グランフェルティ新石切
東大阪市日下町五丁目
新石切駅22分 1,340万円16.6万円80.69㎡3LDK7階 / 10階建 南1991年24戸RC
2024/08/05アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館
東大阪市中石切町五丁目
新石切駅14分 1,780万円24.3万円73.15㎡3LDK2階 / 14階建 南1992年52戸SRC
2023/08/25ダイアパレス新石切
東大阪市西石切町五丁目
新石切駅6分 1,480万円24.7万円59.82㎡3LDK6階 / 7階建 西1990年67戸RC
2024/04/27東花園グランドハイツ
東大阪市吉田四丁目
東花園駅12分 1,490万円24.2万円61.6㎡3LDK4階 / 7階建 東1986年77戸SRC
2024/04/16イトーピア新石切
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 1,480万円21.1万円70.24㎡3SLDK1階 / 6階建 東1995年30戸RC
2024/07/18コスモヒルズ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅4分 1,400万円23.6万円59.4㎡3LDK1階 / 8階建 東1989年74戸RC
2025/08/24フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,620万円24.1万円67.32㎡3LDK8階 / 8階建 南1986年71戸RC
2023/12/26ライオンズマンション東花園
東大阪市新池島町三丁目
東花園駅9分 1,560万円22.5万円69.21㎡3LDK3階 / 6階建 東1990年59戸RC
2025/03/28ベルジュール東花園
東大阪市玉串町東三丁目
東花園駅13分 1,180万円19.1万円61.83㎡3LDK2階 / 7階建 南東1996年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、東大阪市では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は東大阪市の平均と比較して23.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名メロディーハイム東大阪
所在地大阪府東大阪市稲田上町一丁目
交通徳庵駅徒歩8分
築年月1991年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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